Bienvenue au Projet Châteauguay

Ce duplexe présente une superbe opportunité d’investissement avec son projet de
conversion en quadruplex divis.
Chaque unité aura son propre numéro civique : 2523, 2525, 2527 et 2529 Rue de
Châteauguay.
Cette propriété a une localisation parfaite et se situe à moins de 2 minutes du métro
Charlevoix. Le terrain est d’une superficie de 2812 pi2.
Tous les permis nécessaires pour procéder à la conversion de l’immeuble et à la
construction du quadruplex ont été obtenus.

**À noter qu’aucune construction ne sera
effectuée par le vendeur**.
Les plans de structure, d'électricité, d'aménagement extérieur et d'architecture ont eux
aussi, déjà été obtenus.

La propriété en vente est donc un Duplex avec un projet de
conversion d’immeuble et tous les outils nécessaires pour le mener à terme.

Note : L’acheteur du Duplex doit acheter aussi les Plans en exclusions

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CARACTÉRISTIQUES DU PROJET
Bâtiment de type duplex avec tous les permis de construction pour en faire une
copropriété divise de 4 logements
-Plans effectués par la firme d'architecture Adhoc
-Plan de structure fait par L2C
-Plan d'aménagement extérieur fait par Stantec
-Plan d'électricité fait par Induktion
-Permis de démolition et de construction déjà en main
-Projet de 4 unités (avec numéro civique différent pour chacun 2523, 2525, 2527, 2529)
-Possibilité de construction de 6440 pi2 habitable et 200 pi2 de terrasse
-Grande cour aménagée et végétalisée
-Inspiration tirée de l'architecture vernaculaire
-Grande terrasse sur le toit

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QUARTIER
-Au cœur du quartier de Pointe-Saint-Charles
-À quelques pas du métro Charlevoix
-Plusieurs cafés, restaurants et parcs à proximité
-Tout près de l'accès à l'autoroute 15

EXCLUSIONS
PROJET IMMOBILIER. Permis de construction. Plans approuvés par des architectes.
Autorisation de la ville pour transformer le Duplex en Quadruplexe divis.
REAL ESTATE PROJECT. Building permits. Plans approved by architects. Authorization
from the city to transform the Duplex into a Quadruplex.